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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

人多、人少,城市、鄉村差異因素是否因為操作復雜就不考慮?

在階梯電價聽證方案中,最受老百姓關註的就是首檔電量定在多少度。從已公佈的聽證方案看,各地首檔電量相差懸殊,東部省份明顯高於西部地區:上海月度方案為全國最高,規定的首檔電量為260度;北京、浙江、江蘇、天津、重慶等地首檔電量均在200度以上;而安徽、陜西、寧夏、甘肅、內蒙古等省區均有一套方案規定首檔電量為120度。值得註意的是,北京擬以年為限執行階梯電價,上海、浙江、廣東、湖南、貴州等省份也制訂瞭年度方案或季度性方案。“年度方案或季度性方案比較可取,我國南方很多地區夏天很熱,冬天沒有供暖,季節性用電不均衡。”貴州省社科院城市經濟研究所所長胡曉登說。記者瞭解到,很多省份規定的首檔電量是依據往年居民用電均值確定的。比如,北京“方案一”規定的首檔電量為年用電2760度以下。這個數據是怎麼算出來的呢?北京市發改委給出的數據顯示,2011年,北京市執行居民電價的用戶616.24萬戶,居民用電量168億度,計算可知,去年北京平均每戶用電量在2720度左右。但是,依靠簡單相除得到的平均值,是否考慮進瞭傢庭人口差異、城鄉差異等多方面因素?從已公佈聽證方案的省份看,各地方案均未考慮傢庭人口因素,不細分大傢庭還是小傢庭;除內蒙古將蒙東、蒙西分開聽證外,其餘省份均以省份為單位統一制訂聽證方案。“城鄉差異大是我國的現實國情,例如在貴州,貴陽市民用電量肯定比邊遠農村居民大得多。如果執行同樣的標準,意味著很多城市居民負擔可能會增加。”胡曉登說,“聽證方案理應把城鄉差異納入考慮,而且分為城鄉兩套方案,操作起來也並不復雜。”對於傢庭人口差異,廈門大學中國能源經濟研究中心主任林伯強認為,由於傢庭人口數處於變動中,把人口數考慮進來會比較復雜,執行起來有困難。“一些低收入傢庭往往是好幾代住在一起,雖然人均用電量有限,但整體用電量較大,實行階梯電價有可能造成低收入傢庭人均用電成本升高。”山東財經大學經濟研究中心主任陳華認為,對於電價這樣一個涉及人民群眾切身利益的重大改革,制訂方案不能怕麻煩,應該盡量克服困難,把傢庭人口數等因素考慮進來。各地階梯電價聽證方案出臺後,引發社會廣泛關註,不少群眾質疑實行階梯電價是“變相漲價”。對此,國傢發改委有關負責人日前回應說,居民階梯電價原本在設計上就是有升有降的,並非隻升不降;用電量設檔並非一成不變,隨著經濟發展,老百姓生活水平的提高,用電量越來越多,一二三檔用電量可以適當調整。不過,記者發現,從目前各地公佈的聽證方案看,均為第二檔、第三檔單邊上漲,僅對城鄉低保戶和農村五保戶給予10度到15度的免費額度;各地方案也未考慮到將來一二三檔用電量如何調整,電煤價格發生變化時電價如何調整,僅寧夏制訂的“方案二”規定首檔電價三年之內不做調整。“實行階梯電價本身是好事,既能促進節能減排,也有利於引導居民合理用電。”華東政法大學經濟法學院院長吳弘說,“關鍵是方案要合理,不能把階梯電價搞成"變相漲價";一定要有漲有跌,那才是正常的。”中消協律師團團長邱寶昌說,國內居民電價比工業電價低,居民電價實質上是在享受補貼;不過,漲價也好,補貼也好,要建立科學合理的調價機制,有關部門就應對電力成本、電價和相關補貼做詳盡的規劃,比如此次電價方案確定後,未來多長時間根據成本變化進行調整。電力成本透明是贏得消費者對提價理解的關鍵。業內專傢指出,此次各地出臺的電價方案隻涉及電價的階梯變化調整,並沒有涉及電價改革的核心--電力企業壟斷和成本公開透明。“實施階梯電價後,增加的電費收入用在哪裡?能不能對老百姓公開?這也是個值得關註的問題。雖然現在不少發電企業是虧損的,但輸配電和供電企業都處於壟斷地位,利潤居高不下。應盡快理順電力體制,不能把每次上漲的成本都讓發電企業或消費者來承擔。”吳弘說。胡曉登等專傢認為,必須盡快推進電力體制改革,打破電力行業的種種壟斷。我國電力行業“發輸配售”四個環節,發電已經基本市場化瞭,但輸、配、售市場依然處於高度壟斷狀態。不打破壟斷,就難以真正核算電力成本,就難以真正消除群眾對電價上漲的疑慮。此次階梯電價改革,各省區市均按要求組織聽證會,這也是近年來聽證會召開最密集的時期。然而,這些聽證會究竟能否切實反映老百姓的呼聲?如何防止聽證會變成漲價的遮羞佈?北京大學社會發展研究所教授王文章說,要想開好聽證會,就必須制訂科學的聽證方案,選擇合適的聽證代表,聽證結果要能對決策真正發揮作用。“但從目前的情況看,這三方面都有需要改善的地方,必須進一步完善聽證程序,使聽證更加民主科學。”業內專傢表示,在各地聽證方案的制訂過程中,電力公司等利益主體發揮的作用比較大,而普通消費者則很難參與。“比如,一些省份聽證方案中各檔電量定多高,往往由電力公司說瞭算,顯然不利於保護消費者利益;應該請獨立第三方對居民月均用電量進行調查,保證方案的公平合理。”陳華說。從聽證會的組織方式看,一些地方聽證代表的產生方式也不盡合理。“以北京為例,25名聽證代表全部委托市人大、市政協、市消費者協會以及有關單位和政府部門推薦產生,普通人就是想參加聽證會也很難有機會。”王文章說。從一些省份公佈的消費者代表名單看,消費者代表的構成也有待優化。以北京市為例,15名消費者代表中,社區工作人員占瞭20%,退休人員占瞭40%。邱寶昌建議,對於聽證代表,要盡量選擇職業素養較高、關註民生理念的百姓代表,能以更加專業的眼光代表老百姓參加聽證。陳華認為,現在很多聽證會都是聽證之後立刻公佈調價方案並依此實施,這種方式並不科學。“能不能規定一個月或三個月的試行期,試行期結束後聽聽居民的意見,根據實際情況進行微調,使得經過檢驗後的調整方案更加合理?”“聽證會上,很多消費者代表就電價改革提出瞭很多很好的意見;會外不少業內專傢和群眾也提出瞭很多建議。各地政府和有關部門能否高度重視民意,把群眾提出的各種好建議吸納進來?我們拭目以待。”王文章說。(記者陳玉明、楊毅沉、潘林青、王橙澄、葉鋒、席敏)

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-11/141315967.html南港區房貸

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